На вопросы журнала CONNECT отвечает руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан
– В чем уникальность проекта «СМАРТ Сити Казань» для России? В чем его отличие от других инновационных проектов, в частности «Иннополиса», ОЭЗ «Алабуга», реализуемых на территории Татарстана?
– Международный инвестиционный технополис «СМАРТ Сити Казань» – это первый в России проект создания «умного города», при разработке которого был изучен мировой опыт реализации подобных проектов. Генеральный план «СМАРТ Сити Казань» строился по принципу устойчивого развития города. Это не только площадка для развития международных и российских компаний, но и полноценный город с современными комфортными условиями для проживания и отдыха.
Развитие «СМАРТ Сити Казань» идет в единой связке с развитием международного аэропорта «Казань» – технополис, площадь которого занимает 650 га, расположен в Лаишевском районе в 3 км от аэропорта и 15 км от центра Казани. Планируется, что проходимость казанского аэропорта к 2020 г. достигнет 5 млн человек. Близость «СМАРТ Сити Казань» к воздушной гавани столицы Татарстана позволяет говорить о проекте как о полноценном аэротрополисе – городском образовании, жизнь которого неразрывно связана с аэропортом.
Что касается «Иннополиса», то это проект создания в Верхнеуслонском районе республики города-спутника, где будет развиваться ИT-направление. На первоначальном этапе развития здесь запланировано строительство технопарка, университета, специализирующегося в области информационных технологий, жилья. Отмечу также, что в рамках реализации проектов «СМАРТ Сити Казань» и «Иннополис» Президентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым принято решение о разделении на две части ОЭЗ «Иннополис». Одна часть площадью 102 га определена в Лаишевском районе рядом с аэропортом – она входит в концепцию развития «СМАРТ Сити Казань» и предназначена для высокотехнологичного производства. Вторая – площадью в 192 га расположена в Верхнеуслонском районе и является частью проекта «Иннополис-сити». Эта площадка предназначена для ИT-компаний.
Кроме того, оба проекта – «СМАРТ Сити Казань» и «Иннополис», существуя в единой логической связке и взаимно дополняя друг друга, являются важными частями развития совершенно новой концепции «Большой Казани», состоящей из самой Казани и двух городов-спутников.
ОЭЗ «Алабуга» – крупнейшая в России особая экономическая зона промышленно-производственного типа. Она ориентирована на содействие развитию экономики Республики Татарстан и Российской Федерации путем создания благоприятных условий для российских и международных компаний при реализации инвестиционных проектов в области промышленного производства.
– В какие сроки планируется реализовать проект? Каковы этапы проектирования и строительства «СМАРТ Сити Казань»? Кто выступает в роли заказчика и исполнителя работ?
– Когда мы говорим о проектах создания городов подобных «СМАРТ Сити Казань», то речь идет о перспективе в 20–25 лет. Согласно генеральному мастер-плану проекта технополис будет развиваться фазами. Первая фаза строительства относится к 2014–2018 гг. За этот период будут возведены первые объекты технополиса – инжиниринговый центр, Университет менеджмента и гостеприимства, гостинично-офисный центр, апарт-отель, экспоцентр.
Если говорить о схеме выбора застройщика, то она стандартна: приходит инвестор на выделенную ему землю со своим архитектурным решением под свой бизнес и начинает искать компанию, которая построит этот объект. Именно инвестор принимает решение о том, кто будет реализовывать тот или иной объект.
– На каких финансовых условиях планируется осуществлять проект? Кто основные инвесторы «СМАРТ Сити Казань»? Какие компании проявили интерес к этому проекту и подтвердили свое участие в его реализации?
– По предварительным расчетам, инвестиции в проект за 20 лет составят 10 млрд долл. Уже сейчас с иностранными инвесторами достигнуты договоренности на 1 млрд долл. Базовая инфраструктура создается за счет средств Правительства Республики Татарстан и средств федерального бюджета, выделенных в рамках развития ОЭЗ «Иннополис». За десять лет реализации технополиса планируется вложить в инфраструктуру около 1 млрд долл. На первом этапе – в 2014–2015 гг. – 1,2 млрд руб. Этого достаточно, чтобы подвести внешние сети и частично провести внутренние сети.
Сразу три проекта – Университет менеджмента и гостеприимства, гостинично-офисный центр и апарт-отель на площадке технополиса – реализует сингапурская компания Radiance Hospitality Group. Компания инвестирует в «СМАРТ Сити Казань» 180 млн долл. В развитии объектов коммерческой недвижимости на территории технополиса заинтересована Tatarstan Gulf Investment Company (TGIC), представляющая консорциум инвестиционных компаний из Ближнего Востока. С ней подписано инвестиционное соглашение на сумму в 760 млн долл. В создание на территории «СМАРТ Сити Казань» собственного инжинирингового центра 11 млн долл. инвестирует нефтесервисная международная компания TGT Oil and Gas Services.
Помимо инвесторов, с которыми уже подписаны соглашения на общую сумму примерно 1 млрд долл., большой интерес к проекту проявляют местные компании.
«СМАРТ Сити Казань» имеет статус Международного инвестиционного технополиса и, следовательно, особые подходы в работе с инвесторами. Мы осуществляем сопровождение инвесторов на каждом этапе работы. Нашим резидентам предоставлены особые налоговые преференции. Инвестиционную привлекательность проекта дополняют близость «СМАРТ Сити Казань» к аэропорту и проходящая вдоль его территории линия аэроэкспресса, соединяющая аэропорт с центром Казани.
– Каковы ключевые экономические точки роста «СМАРТ Сити Казань»? Какое влияние реализация этого проекта будет оказывать на развитие Татарстана?
– Инвестиционная привлекательность проекта основана на кластерном развитии территории – в «СМАРТ Сити Казань» будут созданы кластеры высокотехнологичного производства, медицинский, образовательный и туристический.
Экскурсионные потоки, бизнес-туризм, медицинский туризм, образовательный туризм, и новое для республики направление – урбанистический туризм будут развиваться в туристическом кластере. Образовательный кластер «СМАРТ Сити Казань» создается по модели международных университетских кампусов – Multiversity Campus. Эта площадка соберет факультеты международных вузов и предоставит общую социальную инфраструктуру – спортивный комплекс, общежитие, библиотеку. Большая часть образовательных курсов будет проходить на английском языке.
В рамках создаваемого в «СМАРТ Сити Казань» медицинского кластера запланировано открытие медицинских клиник, лабораторных и диагностических центров, центров исследований и разработок для фармацевтики. Практическое производство разработок медицинского кластера, оборудования, медицинское и биомедицинское производства разместятся на территории в 102 га, получившей статус особой экономической зоны.
С проектом «СМАРТ Сити Казань» Татарстан вошел в перечень тех стран и регионов, которые занимаются строительством инновационных «умных городов». Этот проект может привлечь инвесторов, которые еще не смотрели на Россию как на рынок девелоперства и развития сервисной индустрии. Республика Татарстан считается промышленной республикой, но сейчас ведется активная работа и по развитию сервисной индустрии.
– Что будет представлять собой ИКТ-инфраструктура «СМАРТ Сити Казань»? Какие сервисы на ее основе планируется разворачивать в первую очередь? В какой стадии работа по созданию концепции единой системы мониторинга и управления инженерными сетями?
– В работе по данному направлению задействован консорциум компаний, в состав которого вошли международные и российские системные интеграторы. Что касается конкретных сервисов, то это центр управления городом, общественным транспортом, построение системы городских сервисов: управление и мониторинг инженерных сетей, централизованные парковки. В общей системе управления и мониторинга «СМАРТ Сити Казань» будет задействовано каждое здание. Речь идет о создании единого живого организма, который позволит быстро и правильно принимать решения.
Мы также говорим и о единой системе мониторинга жилищно-коммунального хозяйства, позволяющей сделать прозрачной схему расходов на коммунальные услуги. Много внимания уделено вопросам обеспечения безопасности: это и эффективное управление деятельностью экстренных и оперативных служб, и управление дорожным движением, и фиксация нарушений ПДД, и экологический мониторинг.
Несколько другие приоритеты в создании единой системы у управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Это автоматизированный сбор данных с приборов учета, выставление и контроль оплаты счетов, прогноз потребления ресурсов и технологии энерогосбережения, отслеживание «поведения» инженерных систем в зависимости от погодных условий, обеспечение автоматического и диспетчерского отключения систем при наступлении природных или техногенных катастроф, планирование ремонта.
Все эти аспекты учитываются в той работе, которую сегодня ведут те компании, с которыми мы взаимодействуем по созданию ИКТ-инфраструктуры «СМАРТ Сити Казань». И мы учитываем тот факт, что внедрение информационных и коммуникационных технологий и стратегическое использование полученных с их помощью огромных объемов данных позволяют «умным городам» повысить эффективность эксплуатации зданий, уменьшить объем энергопотребления, оптимизировать утилизацию отходов и использовать возобновляемые источники энергии. Более детально обо всех нюансах можно будет говорить по завершении всех запланированных в данном направлении работ.
– Какие решения планируется использовать для создания центра управления «СМАРТ Сити Казань», интеллектуальных сетей и системы управления дорожным движением?
– Эти решения также входят в круг тех вопросов, которые сегодня прорабатывает консорциум международных и российских системных интеграторов. Отмечу, что мы ведем переговоры с рядом компаний по данному направлению и изучаем возможности их участия в реализации «СМАРТ Сити Казань», в частности в создании ИКТ-инфраструктуры технополиса.
В рамках проводимой работы подписаны соглашения между оператором «СМАРТ Сити Казань» – Корпорацией развития Республики Татарстан и мировым экспертом в области управления электроэнергией – компанией Schneider Electric. Церемония подписания состоялась в рамках Стратегического форума V Международного экономического саммита России и стран ОИС (KazanSummit 2013). Стороны прорабатывают вопросы участия Schneider Electric в разработке и построении центра управления «умным городом» и во внедрении интеллектуальных систем управления инженерными и транспортными сетями. У компании есть ряд комплексных интегрированных решений в области интеллектуальных сетей и управления дорожным движением.
Еще одно соглашение на KazanSummit 2013 Корпорация развития Республики Татарстан подписала с Wipro Technologies Limited, с которой обсуждается сотрудничество в разработке ICT мастер-плана «СМАРТ Сити Казань».
Кроме того, осуществляется взаимодействие с такими компаниями, как Siemens, Cisco, «ИВЦ «Технологика», решения которых также могут быть применимы в проекте «СМАРТ Сити Казань».
