Компания «Талан», один из ведущих российских девелоперов, чьи проекты представлены сегодня в 12 городах России, продолжает цифровизацию строительных процессов, делая ставку на развитие BIM-технологий. Внедрение информационного моделирования стало частью стратегии развития компании, направленной на повышение эффективности деятельности, стандартизации и цифровизации подходов в проектировании и строительстве.
«Мы рассматриваем BIM как инструмент цифровизации ключевых строительных процессов, исторически завязанных на чертежах. Уже около 80% наших текущих проектов реализуются с использованием информационного моделирования, и мы движемся к 100%», — отметил Алексей Балышев, заместитель генерального директора по информационному моделированию компании «Талан».
(Пояснение к рисунку): Сборка разделов проекта во вьювере Tangl, интегрированном в СОД Т.cloud
Первые пилоты и выбор Tangl
Работа с платформой Tangl началась еще в 2021 году в формате пилотных проектов. Компания изучила различные решения на рынке и выбрала Tangl за его функциональность, независимое ядро визуализации и возможности интеграции с существующими ИТ-системами.
«Нам нужен был продукт, способный работать с расчетами объемов и контролем моделей, а также интегрироваться с нашими системами. Tangl соответствовал этим критериям полностью», — подчеркнул Алексей Балышев, заместитель генерального директора по информационному моделированию «Талан».
Четыре ключевых направления использования Tangl
Сегодня «Талан» применяет решения Tangl в четырех направлениях:
- Расчет объемов СМР. Tangl позволяет автоматизировать расчет строительных объемов, начиная с проектной документации (ПД) и бюджетирования. Это сокращает затраты времени и снижает количество ошибок в тендерной документации.
- Контроль моделей. Tangl проверяет наличие ключевых атрибутов в информационных моделях, таких как этаж, секция, строительные материалы. Автоматизированные проверки помогают выявлять проектные ошибки, например, расположение мокрых точек над электропомещениями.
- Выгрузка помещений. Платформа автоматизированно передает данные о квартирах, офисах и парковочных местах из моделей в CRM-систему и 1С. Это сократило ручные трудозатраты с трех недель до трех дней.
(Пояснение к рисунку): Результат сбора данных по продаваемым помещениям в Tangl value и их автоматизированной загрузки в 1С
- Просмотр моделей в цифровой среде. Интеграция Tangl API позволила визуализировать BIM-модели в корпоративной системе управления инженерными данными «T.Сloud», а также привязать замечания входного контроля в системе «T.Pro».
«Мы изначально искали инструмент для возможности просмотра 3D-моделей, пробовали разные open source решения, но они не давали возможности просматривать все форматы моделей. Затем было принято решение реализовать просмотр моделей через Tangl viewer», – комментирует Константин Булинский, заместитель генерального директора по ИТ компании «Талан».
Влияние Tangl на бизнес-процессы
Использование BIM-продуктов Tangl оказывает ощутимое влияние на эффективность строительных процессов. Проверка моделей в 3D позволила визуально обходить будущие стройки и находить потенциальные проблемы еще на стадии проектирования.
«Проверка качества проекта в 3D — совершенно новая возможность. Например, поиск ошибок вроде мокрых точек над электрощитовыми в чертежах сложен, но модель позволяет выявить их автоматически», — добавил Алексей Балышев.
(Пояснение к рисунку): Результат проверки проекта в Tangl control: мокрое помещение ПУИ расположено над электрощитовой, что недопустимо по заданию
Планы по развитию BIM в «Талан»
Компания продолжает совершенствовать BIM-процессы и стремится к максимальному охвату всех проектов. В перспективе Tangl станет стандартным и основным инструментом для расчетов объемов на всех объектах застройщика.
«Мы на пути к полной интеграции BIM в наши процессы. Tangl помогает нам автоматизировать рутинные задачи и сокращать ошибки. Однако продукт требует доработки: важно ускорить работу интерфейса и улучшить удобство для пользователей», — отметил Алексей Балышев.
Tangl – надежное решение для застройщиков
Опыт «Талан» показывает, что платформа Tangl — эффективный инструмент для цифровой трансформации строительных компаний. Гибкость решений, возможность интеграции с внутренними системами и мощные инструменты автоматизации делают Tangl перспективным выбором для застройщиков, стремящихся к повышению точности и эффективности процессов.
«Сотрудничество с «Талан» показывает, как BIM может трансформировать девелоперский бизнес. Компания осознанно внедряет цифровые инструменты, а использование Tangl в расчетах объемов, контроле моделей и интеграции данных позволило автоматизировать рутинные задачи, снизить ошибки и повысить эффективность строительных процессов.
Мы ценим, что «Талан» не просто использует Tangl, но и помогает совершенствовать продукт, задавая высокий стандарт для всей отрасли. Этот опыт подтверждает: BIM — не будущее, а настоящее эффективного девелопмента», – резюмирует генеральный директор Тангл Андрей Белькевич.
