Недавно в России расширили программу льготной ипотеки для тружеников сферы ИТ – смягчили условия получения льготной ипотеки для специалистов, занятых в сфере информационных технологий. Решение дает возможность большему количеству сотрудников индустрии приобрести дом или квартиру на выгодных условиях.
Критерии доступа
Льготные кредиты доступны сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний (ранее – лишь аккредитованным предприятиям, имевшим налоговые льготы). Такая формулировка примерно в полтора раза увеличит количество компаний, сотрудники которых вправе претендовать на льготный ипотечный кредит.
Наряду с этим расширены возрастные параметры получателей льготной ипотеки. За таким кредитом могут обратиться специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (включительно), а не от 22 до 44 лет (включительно), как это было прежде.
Обновлены также требования относительно минимальной зарплаты специалистов. Вместо порогового значения в 150 тыс. определена сумма до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках. В других населенных пунктах она снижена со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. Однако для специалистов, занятых в столице, требования остались без изменений – их минимальная месячная оплата труда должна составлять не менее 150 тыс. рублей.
Еще одно нововведение предусматривает, что минимальный размер зарплаты можно рассчитать в совокупности: основное место работы плюс работа по совместительству (правило аккредитованной ИТ-компании сохраняется).
Изменено требование в отношении трудового стажа специалистов. Чтобы пользоваться выгодной ставкой, после получения ипотеки специалист должен трудиться в аккредитованной компании не менее пяти лет (а не весь срок выплаты кредита). В случае если специалист уволится раньше, льготная ставка для него сохраняется на период шести месяцев (а не трех).
Интерес к программе
Специальная ипотечная программа для ИТ-специалистов начала действовать в прошлом году. Льготная ставка составляет до 5% годовых. Максимальная сумма кредита, субсидируемого государством, для жителей городов-миллионников составляет 18 млн рублей, для остальных населенных пунктов – 9 млн рублей. Первоначальный взнос – 15%.
По оценкам Правительства, спрос на ипотеку среди специалистов ИТ-индустрии высокий. С выхода в прошлом году документов, которыми была установлена льгота, одобрено почти 17 тыс. заявок, выдано 6 тыс. жилищных кредитов. Общая сумма предоставленных кредитов превысила 54 млрд рублей.
По объему ИТ-ипотеки на тысячу населения в первую пятерку регионов вошли Москва, Санкт-Петербург, Республика Удмуртия, Новосибирская и Свердловская области.
Предельная ставка ИТ-ипотеки неизменна – до 5% годовых. Однако она может быть снижена за счет банковских и региональных программ. Так, в прошлом году средняя ставка составила 4,04%.
Динамика спроса
После того как профильное министерство упростило правила оформления ИТ-ипотеки, соответствующую заявку могут подать сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний, таких в России насчитывается около 20 тыс. Перечень можно найти на портале госуслуг. На ранней стадии действия программы ее требованиям соответствовало около 12 тыс. компаний, поскольку сохранялось требование получения налоговых льгот.
В этом году из федерального бюджета для возмещения части процентной ставки по кредитам выделяется 6,5 млрд рублей. Планируется поддержать не менее 24 тыс. ИТ-специалистов. В следующем году из бюджета на обслуживание кредитов, как ожидается, направят 8 млрд рублей, этой суммы достаточно для поддержки более 20 тыс. заявок.
После выхода решения Правительства Сбер улучшил условия льготной государственной программы «Ипотека для ИТ». С мая прошлого года, когда программа стартовала, банк выдал 2,6 тыс. таких кредитов на общую сумму 20,8 млрд рублей, сообщили в финансовой организации.
Господдержка для сотрудников ИТ-индустрии расширила перечень финансовых продуктов, спрос на которые увеличивается. Подать заявку на оформление ипотеки можно онлайн. Согласно расчетам чиновников, по итогам реализации программы жилищные условия смогут улучшить более 50 тыс. специалистов, занятых в ИТ. Общий объем выданных кредитов превысит 240 млрд рублей.
Можно предположить, что в результате смягчения требований и правил получения ИТ-ипотеки количество заявок от желающих приобрести жилье на таких условиях увеличится.
